在北京进入金融中心“第三极”建设的当下，丽泽商务区未来发展的新方向、新趋势和新格局将会怎样。近日，首创置业举办“金都融汇·天赋丽泽：北京丽泽金融商务区发展论坛”，出席论坛的嘉宾一致认为，丽泽商务区将以更先进的规划理念，更新的建设思路，更齐全的交通、配套，使得丽泽商务区成为未来重要的金融中心之一。

主题一

首创丽泽公司总经理张军从四个方面展开“丽泽金融商务区规划特色以及建设进展”解读，首先是丽泽金融商务区的整体概况，之后是丽泽发展的理念，第三方面，介绍了现在丽泽金融商务区的建设进度，最后提到了目前进驻到丽泽金融商务区的一些重点项目。

张军表示， 对于丽泽商务区的定位，可以追溯到2008年4月北京首都“一主一副三新四后台”的总体规划，丽泽作为总体规划当中“三新”的其中之一，具体定义为一个新兴金融功能区，首次明确了丽泽在首都金融产业发展中的重要的战略地位。作为北京最具投资价值和发展潜力的城市区域，未来丽泽必定能够成为北京金融业迅速崛起的一个第三极。

主题二

首创置业股份公司营销设计中心总经理高广汉展示了首创综合体产品的全新发展路径，提到丽泽商务区的建设更好地匹配了首创城市商务综合体的定位。首创中心作为首创置业城市综合运营重要的板块，从体量来说，50万方综合体其中包括了5A级写字楼、公寓、酒店，如果按规模来讲，应该会超过金融街加上国贸的整个的开发量的总和。这么大的体量，被称为第三极，一方面是大家对这个区域未来很好的预期，另一方面源于整个市区两级政府对于这个区域所倾注的关注。

“回到首创中心这个项目本体，最近很多开发商说转型，在这个过程中，首创置业也希望能够作为一个践行者，对于首创中心项目提出更高的要求。所以我们在整个项目的规划，无论是规划设计，还是营造建设，还是后期服务，都是运用到我们能够提供的更好的更高的标准，包括后期的物业服务等等，可以想见，在不久的将来，这个项目真正投入到运营阶段之后，无论是它的租客，还是在这里面生活的人，还是未来享受它的服务的这些民众，都会能够获益到。”高广汉说道。

主题三

首创丽泽公司营销策划部经理赵晓初介绍，何为匠心？何为求精？潜心研究产品的背后，是笃定前行的匠心，是升级跨越的发展，首创中心为此做出了最好的注脚。她提到，首创中心项目交通便捷，是一个52万方的综合体，涉及的业态众多，最标杆的写字楼产品位于项目的中部，是二环边上首创置业倾力打造的项目。写字楼的精装设计师是Gensler，同时将来也要倾力打造邀请国际知名的物业管理公司和国际知名的租赁运营公司来做后期的经营管理服务。

主题四

世邦魏理仕华北区执行董事王茂君提到丽泽的规划，第一要打造生态商务区、金融不夜城、信息高速路和立体交通网。针对的客户群体，第一是金融的服务行业，第二是金融的创新产业，第三是金融的信息产业和金融的文化产业。丽泽商务区8平方公里，2.8平方公里的核心区，不仅仅是一个政府规划的结果，更多也是一个写字楼楼宇发展到一定经济程度，一个必然的结果，是一个市场的行为。对于丽泽来说，首创中心其实扮演了领头羊项目的角色。

主题五

北京房地产协会秘书长陈志表示，由于丽泽商务区严格按照《北京市十三五规划》、《京津冀协同发展规划纲要》和首都功能战略定位打造，其规划理念不容置疑，这样一个金融中心要推广出去，起点要更高、眼光更远，但必须要加大投资比重，尽快实现战略目标，未来丽泽商务区一定是面向国际性高净值的商务人士。另外，从两年前的夏家胡同，到去年的白盆窑，再到石榴庄以及花乡樊家村地王，伴随着丰台每一宗“地王”的诞生，丰台的发展迎来重头戏。未来，丽泽商务区未来发展潜力巨大，并将影响北京西部城区的发展格局和地位。

主题六

首创置业设计营销中心副总经理秦江表示，首创中心很好地把握了内城土地资源的稀缺性，未来的产业运营都将是专业的人来做。丽泽商务区，我们可以看到850万方，95%以上都是持有性的公建，持有性的写字楼、商业这种产品，在整个泛丽泽区域当中，能够可售型的不动产，无论是住宅还是公寓产品都非常稀缺。

但建议开发商必须要加快建设步伐，毕竟丽泽金融商务区发展已有十年，这两年才正式进入启动期，快速的腾飞期，更希望在这个阶段吸引众多品牌开发企业的进驻与深耕，促进区域成熟与价值提升，预计2018年丽泽商务区将呈现新的CBD雏形。

主题七

招商地产北京公司副总经理孟睿表示，丽泽商务区的区域价值在逐渐成熟，丽泽商务区的客群基本上抱有一个收藏的心态，丽泽能够提供给他们体面地生活在北京，生活在中国的主场。丽泽商务园区在注重硬件配套设施建设的同时，也应注重“软件”建设，即提供高水准的服务品质，以吸引企业长期入驻。

主题八

华润置地北京公司营销总监王大佐认为， 结合丽泽商务区的角度来看，再说大一点，可能整个丰台前一段拿地的所有开发商都在指着丽泽的发展，都在盯着丽泽的发展，因为丽泽每进一个企业都会给我们带来一个客户，丽泽每成熟一步，我们的土地价值也跟着上涨。丽泽商务区未来在对入驻企业的选择上，应该有具体的标准，建议招商引资与入选企业的水平具有国际化视野和发展潜力。